Imóveis à venda

02 quartos • Suíte • Dependência completa (possibilidade de reversão para 3º quarto social) • Santos ???? Avenida Washington Luiz – Quadra da praia, Santos/SP ???? Uma das localizações mais valorizadas da orla ➡ SOBRE O IMÓVEL:✅ 2 quartos – sendo 1 suíte com conforto e privacidade ✅ Sala para dois ambientes – ampla e versátil ✅ Dependência completa de serviço (quarto + banheiro), com possíbilidade de reversão a 3º quarto social ✅ Área de serviço independente ✅ Cozinha funcional e bem planejada ✅ Entrada social privativa ✅ Garagem coletiva inclusa ✅ Meia quadra da praia – saia de casa e já esteja na areia ???? LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – AV. WASHINGTON LUIZ: Quadra da praia – um dos endereços mais cobiçados de SantosPróximo a:✅ Restaurantes, bares e quiosques✅ Supermercados, padarias e farmácias✅ Academias e comércio diversificado, shopping✅ Transporte público e cicloviaFácil acesso ao Centro, Gonzaga e BoqueirãoAmbiente residencial com toda a infraestrutura urbana ???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Prédio bem localizado e consolidado na orlaGaragem coletiva organizada e seguraÁreas comuns preservadasVizinhos selecionados e ambiente familiar ???? VALORES E CUSTOS:Valor de venda: R$ 990.000,00 ✅ CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:Não aceita permuta ✏ POR QUE ESTE APARTAMENTO É ÚNICO?⭐ Quadra da praia – privilégio de poucos imóveis ⭐ Suíte – conforto e privacidade para o casal ⭐ Sala para dois ambientes – versatilidade para sala de TV, home office ou jantar ⭐ Dependência completa – espaço extra para funcionários ou familiares ⭐ Localização premium – próximo a tudo, com tranquilidade residencial ⭐ Ótimo investimento – imóvel em área de alta valorização ➡ PÚBLICO-ALVO:Famílias que buscam espaço e confortoInvestidores que valorizam localização à beira-marProfissionais que desejam qualidade de vida com praticidade ☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 (13) 3288-4039 (13) 9.9621-1513 ⏰ Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br

1º andar • Prédio de 3 andares • Embaré • Santos ???? Rua Delfim Moreira – Bairro Embaré, Santos ???? Excelente localização, próximo a comércio, praia e transporte ➡ SOBRE O IMÓVEL:2 quartos – sendo um com sacada privativaSala ampla e bem iluminadaCozinha funcionalÁrea de serviço independenteBanheiro social completo1º andar – fácil acesso, ideal para famílias, idosos ou petsPrédio de apenas 3 andares – tranquilidade e privacidadeGaragem coletiva inclusa ???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – EMBARÉ:Bairro nobre e residencial de SantosPróximo à praia (minutos a pé)Comércio diversificado: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, feira e academiasFácil acesso à Av. Conselheiro Lafayete e principais vias da cidadeTransporte público próximoProximidade com escolas, hospitais e serviços essenciais ???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Prédio de 03 andares – poucos apartamentos por andarAmbiente familiar e silenciosoGaragem coletivaManutenção em dia e áreas comuns preservadas ???? VALORES E CUSTOS:Valor de venda: R$ 410.000,00 ✅ CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:Não aceita permuta ???? POR QUE ESTE APARTAMENTO É IDEAL PARA VOCÊ?✏ Sacada privativa em um dos quartos – lazer e relaxamento em casa ✏ 1º andar – prático e ideal para dia a dia ✏ Prédio de 3 andares – poucos vizinhos, mais sossego ✏ Localização no Embaré – um dos melhores bairros de Santos ✏ Garagem coletiva – segurança e comodidade ✏ Ótimo custo-benefício para quem busca qualidade de vida na Baixada Santista ☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513 ⏰ Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br

Vista lateral • 02 quartos • 105,69m² • Santos ???? Prédio em frente à praia | Excelente localização na orla de Santos ???? SOBRE O IMÓVEL:Totalmente reformado – pronto para morarMobiliado – negociação flexível (pode ser incluído ou retirado)2 quartos amplos e confortáveisBanheiro social completoBanheiro de serviço (diferencial para organização)Área de serviço independenteDespensa (espaço extra para armazenamento)Vista lateral para o mar – iluminação natural e brisa marinhaGaragem coletiva inclusa ???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Prédio em frente à praia – saia de casa e já esteja na areiaPróximo a comércio, restaurantes, padarias, farmácias e academiasFácil acesso ao transporte público e principais vias da cidadeVizinhos selecionados e ambiente familiar ???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Prédio bem conservado e com manutenção em diaGaragem coletiva organizada e seguraÁreas comuns preservadasLocalização estratégica para quem valoriza praticidade e lazer ???? VALORES E CUSTOS:Valor de venda: R$ 760.000,00Condomínio: R$ 1.232,41IPTU: R$ 173,01(parcela)Taxa de Ocupação: R$ 1.138,83 ➡ POR QUE ESTE APARTAMENTO É ÚNICO? ✅Reforma completa – tudo novo, pronto para morar ✅ Mobiliado (opcional) – economia imediata com móveis ✅ Em frente à praia – qualidade de vida todos os dias ✅ Vista lateral – mar à distância com luz natural ✅ Banheiro de serviço – praticidade para o dia a dia ✅ Despensa – organização e espaço extra ✅ 105,69m² – espaço generoso para toda a família ???? AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513

VENDE-SE OU ALUGA-SE - SOBRADO AMPLO • 3 QUARTOS • COM QUINTAL E GARAGEM SANTOS – BAIRRO BOQUEIRÃO RUA ARMANDO SALES DE OLIVEIRA Quase esquina com Rua Goiás – Localização privilegiada e tranquila ???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:3 quartos amplos (possibilidade de adaptação para home office ou suíte)Quintal espaçosoGaragem para 2 veículos, cobertaCozinha funcional com espaço para refeiçõesBanheiro social completoBanheiro de serviço (diferencial para organização do dia a dia)Área construída generosa, com potencial para personalização ???? LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:Rua residencial tranquila, próxima à Rua Goiás (facilidade de acesso e comércio local)Região bem estabelecida em Santos, com escolas, mercados, farmácias e transporte público próximosPerfeita para quem busca privacidade de casa com a conveniência urbanaPossibilidade de modificação da finalidade residencial para comercial ???? VALORES:Venda: R$ 850.000,00Locação: R$ 6.000,00 + IPTU ???? INTERESSADOS:Agende uma visita e venha sentir o potencial deste imóvel! AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | (13) 99621-1513 www.aacadm.com.br

VENDE-SE Rua Januário dos Santos – Uma quadra do Shopping Praiamar | Meia quadra da praia Prédio completo com lazer • 2º andar ???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:2 quartos e opção de terceiro quarto reversível – versatilidade totalPiso de ardósia (áreas sociais) e carpete de madeira (quartos)Sala ampla para 2 ambientes com varanda privativaBanheiro social completo com box de vidroCozinha prática com armáriosÁrea de serviço independente ???? LAZER E CONDOMÍNIO:Portaria 24hGaragem demarcadaPiscina para uso dos condôminosSalão de festasPrédio bem conservado e com localização privilegiada ???? LOCALIZAÇÃO:Rua tranquila, residencial e arborizadaUma quadra do Shopping Praiamar – lazer e compras à portaMeia quadra da praia – qualidade de vida todos os diasPróximo a supermercados, padarias, farmácias, academias e comércio diversificadoFácil acesso às principais vias da cidade ✅ INFORMAÇÕES TÉCNICAS:Metragem aproximada: 149,69Andar: 2º (boa ventilação)Condomínio: aproximadamente R$ 970,00Fundo de Obra: R$ 288,00IPTU: R$ 233,92 ???? INTERESSADOS: Entrar em contato para agendar uma visita e conhecer este excelente imóvel! ☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513 ???? Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | (13) 99621-1513 www.aacadm.com.br

OPORTUNIDADE ÚNICA! APARTAMENTO DE 3 QUARTOS + DEPENDÊNCIA COMPLETACom suíte • Garagem • Uma quadra da praia ???? Avenida Marechal Floriano Peixoto, esquina com o Canal 02 – Santos/SP ???? Uma das localizações mais valorizadas da orla de Santos ➡ SOBRE O IMÓVEL:✅ 3 quartos, sendo 1 suíte com conforto e privacidade ✅ Dependência completa de serviço (quarto + banheiro) – DIFERENCIAL EXCLUSIVO! ✅ Sala ampla – perfeita para receber bem ✅ Banheiro social completo com box ✅ Cozinha grande com armários planejados ✅ Área de serviço independente ✅ Vaga de garagem inclusa ✅ Próximo à praia – qualidade de vida todos os dias ???? LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – CANAL 02, SANTOS: A uma quadra da praia – saia de casa e já esteja na areiaEsquina com o Canal 02 – região nobre e valorizadaPróximo a:✅ Restaurantes, bares e quiosques✅ Supermercados, padarias e farmácias✅ Academias, comércio diversificado e transporte públicoFácil acesso ao Centro, Gonzaga, Aparecida e principais vias da cidade ???? VALOR DE VENDA:R$ 900.000,00 (Valor competitivo para um imóvel com essas características e localização) ???? PÚBLICO-ALVO:Famílias que buscam espaço, conforto e localizaçãoProfissionais que valorizam praticidade e qualidade de vidaInvestidores que buscam imóveis em área de alta valorizaçãoQuem precisa de espaço extra para funcionários ou familiares ☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513 ???? Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h ???? AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br

???? OPORTUNIDADE ÚNICA – PÉ NA AREIA EM SANTOS Apartamento à venda • Orla • Faixa de areia exclusiva ???? REALIZE O SONHO DE MORAR COM O PÉ NA AREIAEste é um dos poucos prédios da orla de Santos posicionados diretamente na faixa de areia. ⛱ Acordar com a vista do mar e sair para caminhar na praia sem atravessar ruas? Isso é raridade. ➡ DETALHES DO APARTAMENTO:3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário embutidoSala amplíssima – parede frontal com aproximadamente 4 metros (luz natural abundante)Banheiro social completoCozinha com armários + pia com gabineteÁrea de serviço independenteDependência completa de empregada (quarto + banheiro) ???? CONDOMÍNIO – SEGURANÇA E CONFORTOPortaria 24 horasElevadoresGaragem coletiva (vaga para todos os imóveis) ???? CONDIÇÕES DE VENDACondomínio já incluso (com fundos inclusos)Taxa de ocupação: R$ 77,72/mêsNão aceita permuta ⚠ QUER SABER AS CONDIÇÕES E AGENDAR UMA VISITA?Este imóvel é raro no mercado. Apartamentos efetivamente na areia surgem poucas vezes por ano em Santos. Quem espera, perde. ???? Ligue ou envie mensagem agora: (13) 3284-8515 / 3288-4039 / 9.9621-1513 ⏱ Segunda a sexta – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h AAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br