A sua imobiliária em Santos

???? OPORTUNIDADE ÚNICA – PÉ NA AREIA EM SANTOSApartamento à venda • Orla • Faixa de areia exclusiva???? REALIZE O SONHO DE MORAR COM O PÉ NA AREIAEste é um dos poucos prédios da orla de Santos posicionados diretamente na faixa de areia.⛱ Acordar com a vista do mar e sair para caminhar na praia sem atravessar ruas? Isso é raridade.➡ DETALHES DO APARTAMENTO:3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário embutidoSala amplíssima – parede frontal com aproximadamente 4 metros (luz natural abundante)Banheiro social completoCozinha com armários + pia com gabineteÁrea de serviço independenteDependência completa de empregada (quarto + banheiro)???? CONDOMÍNIO – SEGURANÇA E CONFORTOPortaria 24 horasElevadoresGaragem coletiva (vaga para todos os imóveis)???? CONDIÇÕES DE VENDACondomínio já incluso (com fundos inclusos)Taxa de ocupação: R$ 77,72/mêsNão aceita permuta⚠ QUER SABER AS CONDIÇÕES E AGENDAR UMA VISITA?Este imóvel é raro no mercado.Apartamentos efetivamente na areia surgem poucas vezes por ano em Santos.Quem espera, perde.???? Ligue ou envie mensagem agora:(13) 3284-8515 / 3288-4039 / 9.9621-1513⏱ Segunda a sexta – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 800.000,00 Venda

José Menino

Cód. Marambaia

Conjunto comercial amplo para instalação de consultório contendo: primeira sala de consultas, com banheiro privativo, ante sala; segunda sala de consultas, recepção, sala de espera, banheiro para pacientes, tudo em perfeito estado. A sala possui duas vagas coletivas de garagem.A sala possui duas vagas coletivas de garagem.O edifício é localizado no Canal 2 e conta com café e estacionamento para visitantes (cobrado por hora).Valor do pacote: R$ 3.400,00.Telefones para contato - (13) 3284-8515 / 9.9621-1513 / 3288-4039. Horário de Atendimento: das 8:30 às 11:30 e das 13:30 às 17h (seg. à sexta feira).Formas de garantia - seguro fiança / PortoCap / fiador com imóvel registrado na baixada santista / caução no valor de 03 alugueis desde que possa comprovar renda.Obs.: é obrigatória a realização de seguro contra incêndio pelo locatário.

R$ 400.000,00 Venda

R$ 3.400,00 Locação

Campo Grande

Cód. C.Clinico2

Endereço: Rua Comendador Martins, Vila Mathias - Santos✨ ESTRUTURA DO IMÓVEL✅ Área térrea ampla - ideal para montagem do seu negócio✅ Espaço para cozinha - perfeito para lanchonetes, pizzarias ou confeitarias✅ Banheiro - comodidade para clientes e funcionários✅ Pequeno mezanino - pode ser usado como depósito ou área administrativa✅ Localização de alto movimento - visibilidade garantidaINVESTIMENTO: / • Aluguel: R$ 2.000,00/mês + • IPTU: R$ 36,23/mêsCONDIÇÕES:✓ Seguro-fiança (facilidade na contratação)✓ Caução (3x o valor do aluguel + comprovação de renda)✓ Seguro contra incêndio obrigatórioAGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! (13) 3284-8515 | (13) 3288-4039 / WhatsApp: (13) 9.9621-1513 (prioritário)⏰ Horário: Segunda a sexta, 8h30-11h30 e 13h30-17h

R$ 2.000,00 Locação

Vila Mathias

Cód. Comercial

Vista lateral • 02 quartos • 105,69m² • Santos???? Prédio em frente à praia | Excelente localização na orla de Santos???? SOBRE O IMÓVEL:Totalmente reformado – pronto para morarMobiliado – negociação flexível (pode ser incluído ou retirado)2 quartos amplos e confortáveisBanheiro social completoBanheiro de serviço (diferencial para organização)Área de serviço independenteDespensa (espaço extra para armazenamento)Vista lateral para o mar – iluminação natural e brisa marinhaGaragem coletiva inclusa???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Prédio em frente à praia – saia de casa e já esteja na areiaPróximo a comércio, restaurantes, padarias, farmácias e academiasFácil acesso ao transporte público e principais vias da cidadeVizinhos selecionados e ambiente familiar???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Prédio bem conservado e com manutenção em diaGaragem coletiva organizada e seguraÁreas comuns preservadasLocalização estratégica para quem valoriza praticidade e lazer???? VALORES E CUSTOS:Valor de venda: R$ 760.000,00Condomínio: R$ 1.232,41IPTU: R$ 173,01(parcela)Taxa de Ocupação: R$ 1.138,83➡ POR QUE ESTE APARTAMENTO É ÚNICO? ✅Reforma completa – tudo novo, pronto para morar ✅ Mobiliado (opcional) – economia imediata com móveis ✅ Em frente à praia – qualidade de vida todos os dias ✅ Vista lateral – mar à distância com luz natural ✅ Banheiro de serviço – praticidade para o dia a dia ✅ Despensa – organização e espaço extra ✅ 105,69m² – espaço generoso para toda a família???? AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513

R$ 760.000,00 Venda

Ponta da Praia

Cód. Ed.Roosev8

02 quartos • Suíte • Dependência completa • Santos???? Avenida Washington Luiz – Quadra da praia, Santos/SP???? Uma das localizações mais valorizadas da orla➡ SOBRE O IMÓVEL:✅ 2 quartos – sendo 1 suíte com conforto e privacidade✅ Sala para dois ambientes – ampla e versátil✅ Dependência completa de serviço (quarto + banheiro)✅ Área de serviço independente✅ Cozinha funcional e bem planejada✅ Garagem coletiva inclusa✅ Quadra da praia – saia de casa e já esteja na areia???? LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – AV. WASHINGTON LUIZ:Quadra da praia – um dos endereços mais cobiçados de SantosPróximo a:✅ Restaurantes, bares e quiosques✅ Supermercados, padarias e farmácias✅ Academias e comércio diversificado✅ Transporte público e cicloviaFácil acesso ao Centro, Gonzaga e BoqueirãoAmbiente residencial com toda a infraestrutura urbana???? SOBRE O CONDOMÍNIO:Prédio bem localizado e consolidado na orlaGaragem coletiva organizada e seguraÁreas comuns preservadasVizinhos selecionados e ambiente familiar???? VALORES E CUSTOS:Valor de venda: R$ 990.000,00✅ CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:Não aceita permuta✏ POR QUE ESTE APARTAMENTO É ÚNICO?⭐ Quadra da praia – privilégio de poucos imóveis⭐ Suíte – conforto e privacidade para o casal⭐ Sala para dois ambientes – versatilidade para sala de TV, home office ou jantar⭐ Dependência completa – espaço extra para funcionários ou familiares⭐ Localização premium – próximo a tudo, com tranquilidade residencial⭐ Ótimo investimento – imóvel em área de alta valorização➡ PÚBLICO-ALVO:Famílias que buscam espaço e confortoInvestidores que valorizam localização à beira-marProfissionais que desejam qualidade de vida com praticidade☎ AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515(13) 3288-4039(13) 9.9621-1513⏰ Horário de atendimento:Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br

R$ 990.000,00 Venda

Gonzaga

Cód. St.Germain

ALUGA-SECASA • 02 QUARTOS • APARECIDAExcelente localizaçãoRua Guaibê – Próximo ao Shopping Praiamar✨ DETALHES DO IMÓVEL:Parte Superior:02 quartos com piso de taco em perfeito estadoSala amplaVaranda fechada com vidros (conforto e aproveitamento total)Banheiro espaçosoCozinha com pia e gabineteÁrea de serviço independenteParte Inferior:Pequena área livre de uso privativo???? “Ideal para pequenas famílias, casais ou profissionais que buscam conforto, espaço e localização privilegiada???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Rua Guaibê – região nobre da AparecidaA poucos passos do Shopping PraiamarVizinhança com comércio variado, padarias, farmácias, academias e transporte públicoNão possui garagem (mas a região possui fácil acesso a vagas)???? VALORES:Aluguel: R$ 3.150,00IPTU: R$ 309,50???? CONDIÇÕES E GARANTIAS:Aceitamos:Seguro FiançaPorto CapCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)Obrigatório:Seguro contra incêndio???? CONTATO:(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira ⏱ 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h???? AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br

R$ 3.150,00 Locação

Aparecida

Cód. Casa131

???? Av. Bartolomeu de Gusmão, 124 – esquina com Rua Ricardo Pinto???? Uma quadra do Canal 6 | Excelente localização???? SOBRE O IMÓVEL:145m² de puro conforto e sofisticação1 suíte com dependência completa de empregada (diferencial raro)Sala ampla com vista para a praia – iluminação natural abundanteCozinha planejadaCopa aconchegante (ideal para refeições diárias)Vaga coletiva de garagem???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Uma quadra do Canal 6 – fácil acesso a toda a orlaPróximo a: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e comércio diversificadoRápido acesso a transporte público e principais vias da cidade???? VALOR DO PACOTE:R$ 7.000,00(Aluguel + Condomínio + IPTU)✅ GARANTIAS ACEITAS:Caução (com comprovação de renda)Seguro Fiança???? SOBRE O EDIFÍCIO:Prédio bem localizado e consolidado na regiãoVizinhos selecionados e ambiente familiarManutenção em dia e áreas comuns preservadas???? POR QUE ESTE APARTAMENTO É ÚNICO?Raridade: 145m² com dependência completa na Ponta da PraiaVista frontal para a praia – privilégio de poucosLocalização estratégica: perto de tudo, mas com tranquilidade residencialIdeal para profissionais, famílias pequenas ou investidores???? AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513

R$ 7.000,00 Locação

Ponta da Praia

Cód. Ed.Roosev2

Casa de 03 quartos???? Excelente localização, próximo a comércio, escolas e transporte???? SOBRE O IMÓVEL:✅ Casa térrea – sem escadas, ideal para famílias e idosos✅ Garagem coberta – proteção para seu veículo✅ Sala ampla – espaçosa para receber bem✅ 3 quartos – conforto para toda a família✅ Banheiro social com pia com gabinete e box✅ Cozinha ampla – espaço para refeições e armazenamento✅ Área de serviço coberta – praticidade no dia a dia✅ Quintão – área livre para lazer, jardinagem ou pets✅ Edícula – espaço extra para visitas, home office ou depósito✅ Terreno generoso – ótima circulação e ventilação???? LOCALIZAÇÃO – VILA SÃO JORGE, SÃO VICENTE:Bairro residencial e tranquiloPróximo a supermercados, padarias, farmácias e escolasFácil acesso a transporte público e principais vias???? VALORES:???? Aluguel: R$ 3.200,00????IPTU: R$ 451,01Condomínio: não se aplica (casa)✅ GARANTIAS ACEITAS:Fiador com imóvel registrado na Baixada SantistaSeguro FiançaCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)⚠️ Obrigatório: Seguro contra incêndio➡ POR QUE ESTA CASA É IDEAL PARA VOCÊ?⭐ Casa térrea – dispensa escadas, conforto para todos⭐ Quintão e edícula – espaço raro em imóveis atuais⭐ Garagem coberta – segurança e proteção para o carro⭐ 3 quartos – espaço para toda a família⭐ Bairro tranquilo – qualidade de vida e sossego⭐ Valor acessível – excelente custo-benefício???? AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513⏲Horário de atendimento:Segunda a sexta-feira – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 3.200,00 Locação

Vila São Jorge

Cód. Casa56fte