A sua imobiliária em Santos

VENDE-SEAPARTAMENTO AMPLO • 2 QUARTOS + TERCEIRO REVERSÍVELBAIRRO APARECIDA • SANTOSRUA JANUÁRIO DOS SANTOSPrédio completo com lazer • 2º andar???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:2 quartos e opção de terceiro quarto reversível – versatilidade totalPiso de ardósia (áreas sociais) e carpete de madeira (quartos) – requinte e confortoSala ampla para 2 ambientes com sacada privativaBanheiro social completo com box de vidroCozinha prática com armáriosÁrea de serviço independente???? LAZER E CONDOMÍNIO:Garagem coletiva organizadaPiscina para uso dos condôminosSalão de festasPrédio bem conservado e com localização privilegiada no Bairro Aparecida???? LOCALIZAÇÃO:Rua tranquila, com fácil acesso à comércios, shopping e extrema proximidade com a praia✅ INFORMAÇÕES TÉCNICAS:Metragem aproximada: 149,69Andar: 2º (boa insolação e ventilação)Condomínio: aproximadamente R$ 930,00Fundo de Obra: R$ 235,97IPTU: R$ 233,92???? INTERESSADOS:Entrar em contato para agendar uma visita e conhecer este excelente imóvel!AAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP(13) 3284-8515 | ???? (13) 99621-1513www.aacadm.com.br

R$ 650.000,00 Venda

Aparecida

Cód. Sigma

Endereço: Rua Comendador Martins, Vila Mathias - Santos✨ ESTRUTURA DO IMÓVEL✅ Área térrea ampla - ideal para montagem do seu negócio✅ Espaço para cozinha - perfeito para lanchonetes, pizzarias ou confeitarias✅ Banheiro - comodidade para clientes e funcionários✅ Pequeno mezanino - pode ser usado como depósito ou área administrativa✅ Localização de alto movimento - visibilidade garantidaINVESTIMENTO: / • Aluguel: R$ 2.000,00/mês + • IPTU: R$ 36,23/mêsCONDIÇÕES:✓ Seguro-fiança (facilidade na contratação)✓ Caução (3x o valor do aluguel + comprovação de renda)✓ Seguro contra incêndio obrigatórioAGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! (13) 3284-8515 | (13) 3288-4039 / WhatsApp: (13) 9.9621-1513 (prioritário)⏰ Horário: Segunda a sexta, 8h30-11h30 e 13h30-17h

R$ 2.000,00 Locação

Vila Mathias

Cód. Comercial

Endereço: Avenida Epitácio Pessoa – Esquina com Av. Cel. Joaquim Montenegro – Canal 06✨ DETALHES DO IMÓVEL:1 quarto com piso de taco (clássico)Quarto com armário embutidoSala amplaBanheiroCozinha práticaÁrea de serviçoGaragem coletiva inclusa???? LOCALIZAÇÃO PREMIUM:Avenida Epitácio Pessoa, esquina com Av. Cel. Joaquim Montenegro – Canal 06A uma quadra da praiaPróximo a comércio, restaurantes, academias e transporte públicoFácil acesso às principais vias da cidade???? VALOR DO PACOTE: R$ 2.400,00 (Aluguel + Condomínio + IPTU)✅ GARANTIAS ACEITAS:Depósito de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)Seguro FiançaPortoCap➡️ Obrigatório: Seguro contra incêndio???? CONTATO: (13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira ⏰ 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h➡ AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 2.400,00 Locação

Ponta da Praia

Cód. Civitasmar

Avenida Ana Costa (início)Prédio de 3 andares, bem localizado • Garagem coletivaApartamento no 1º andar, lateral✨ DETALHES DO IMÓVEL:Sala2 quartos amplos com piso de taco em perfeito estado (conservação excelente)Cozinha com armárioÁrea de serviço independenteBanheiro com grande armário embutido e boxArmário extra no corredor (ótimo para organização)Boa iluminação naturalPintura nova???? VALORES:Aluguel: R$ 2.200,00Condomínio: aproximadamente R$ 480,00IPTU: R$ 128,83✅ CONDIÇÕES:Garantia: seguro fiança ou caução de 3 meses (com comprovação de renda)Seguro contra incêndio obrigatório???? AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER!AAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP(13) 3284-8515 | (13) 99621-1513 www.aacadm.com.br

R$ 2.200,00 Locação

Gonzaga

Cód. Ed.Cândida

ALUGA-SESALA LIVING - TOTALMENTE REFORMADA • SÃO VICENTERua Leopoldo Mota e SilvaGaragem coletiva • Uma quadra da praia • Próximo ao VLT➡ DETALHES DO IMÓVEL:Totalmente reformada (pronta para morar)Piso frio em toda a áreaQuarto com armário embutido (prático e funcional)Banheiro completo com boxCozinha com armários planejadosPrédio com garagem coletivaLocalização de fácil acesso e bem servida por comércio e transporte➡ LOCALIZAÇÃO PREMIUM:A uma quadra da praia – vá a pé para curtir a orlaPróximo ao VLT – mobilidade rápida para Santos e outras regiõesVizinhança com mercados, farmácias, padarias e restaurantes???? VALOR DO PACOTE: R$ 1.850,00(Aluguel + Condomínio + IPTU)✅ GARANTIAS ACEITAS:Caução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)Seguro FiançaFiador com imóvel registrado na Baixada SantistaObrigatório: Seguro contra incêndio???? CONTATO:(13) 3284-8515(13) 3288-4039(13) 9.9621-1513Horário de atendimento:Segunda a sexta-feira⏰ 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h

R$ 1.850,00 Locação

Itararé

Cód. TrezeLista

APARTAMENTO • 1 QUARTO • POMPEIA (próximo ao Gonzaga) - 01 quadra da praia (Excelente localização)Avenida Floriano Peixoto – Santos✨ DETALHES DO IMÓVEL:1 quarto com piso de taco (clássico e conservado)Quarto equipado com guarda-roupa e ar condicionadoSala com ventilador de tetoBanheiro completoCozinha americana com gabinete e armárioÁrea de serviçoPiso frio em todas as áreas, exceto no dormitório???? CONDOMÍNIO:Garagem coletiva inclusaPrédio bem localizado e estruturado???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Avenida Floriano Peixoto – coração do GonzagaPróximo a:Restaurantes e baresSupermercadosAcademiasFarmáciasComércio em geralTudo a poucos passos, sem necessidade de carro para o dia a dia???? VALOR DO PACOTE:R$ 2.550,00 (Aluguel + Condomínio + IPTU)???? GARANTIAS ACEITAS:Fiador com imóvel registrado na Baixada SantistaSeguro FiançaCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)⚠️ Obrigatório: Seguro contra incêndio???? CONTATO:(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira / ⏰ 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br /

R$ 2.550,00 Locação

Pompéia

Cód. Tupinambá

VENDE-SE OU ALUGA-SE - SOBRADO AMPLO • 3 QUARTOS • COM QUINTAL E GARAGEMSANTOS – BAIRRO BOQUEIRÃORUA ARMANDO SALES DE OLIVEIRAQuase esquina com Rua Goiás – Localização privilegiada e tranquila???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:3 quartos amplos (possibilidade de adaptação para home office ou suíte)Quintal espaçosoGaragem para 2 veículos, cobertaCozinha funcional com espaço para refeiçõesBanheiro social completoBanheiro de serviço (diferencial para organização do dia a dia)Área construída generosa, com potencial para personalização???? LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:Rua residencial tranquila, próxima à Rua Goiás (facilidade de acesso e comércio local)Região bem estabelecida em Santos, com escolas, mercados, farmácias e transporte público próximosPerfeita para quem busca privacidade de casa com a conveniência urbanaPossibilidade de modificação da finalidade residencial para comercial???? VALORES:Venda: R$ 850.000,00Locação: R$ 6.000,00 + IPTU???? INTERESSADOS:Agende uma visita e venha sentir o potencial deste imóvel!AAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP(13) 3284-8515 | (13) 99621-1513www.aacadm.com.br

R$ 850.000,00 Venda

R$ 6.000,00 Locação

Boqueirão

Cód. Casa 80

???? OPORTUNIDADE ÚNICA – PÉ NA AREIA EM SANTOSApartamento à venda • Orla • Faixa de areia exclusiva???? REALIZE O SONHO DE MORAR COM O PÉ NA AREIAEste é um dos poucos prédios da orla de Santos posicionados diretamente na faixa de areia.⛱ Acordar com a vista do mar e sair para caminhar na praia sem atravessar ruas? Isso é raridade.➡ DETALHES DO APARTAMENTO:3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário embutidoSala amplíssima – parede frontal com aproximadamente 4 metros (luz natural abundante)Banheiro social completoCozinha com armários + pia com gabineteÁrea de serviço independenteDependência completa de empregada (quarto + banheiro)???? CONDOMÍNIO – SEGURANÇA E CONFORTOPortaria 24 horasElevadoresGaragem coletiva (vaga para todos os imóveis)???? CONDIÇÕES DE VENDACondomínio já incluso (com fundos inclusos)Taxa de ocupação: R$ 77,72/mêsNão aceita permuta⚠ QUER SABER AS CONDIÇÕES E AGENDAR UMA VISITA?Este imóvel é raro no mercado.Apartamentos efetivamente na areia surgem poucas vezes por ano em Santos.Quem espera, perde.???? Ligue ou envie mensagem agora:(13) 3284-8515 / 3288-4039 / 9.9621-1513⏱ Segunda a sexta – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17hAAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SPwww.aacadm.com.br

R$ 800.000,00 Venda

José Menino

Cód. Marambaia