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VENDE-SE - SOBRADO AMPLO • 3 QUARTOS • COM QUINTAL E GARAGEM SANTOS – BAIRRO BOQUEIRÃO RUA ARMANDO SALES DE OLIVEIRA Quase esquina com Rua Goiás – Localização privilegiada e tranquila ???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:3 quartos amplos (possibilidade de adaptação para home office ou suíte)Quintal espaçosoGaragem para 2 veículos, cobertaCozinha funcional com espaço para refeiçõesBanheiro social completoBanheiro de serviço (diferencial para organização do dia a dia)Área construída generosa, com potencial para personalização ???? LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:Rua residencial tranquila, próxima à Rua Goiás (facilidade de acesso e comércio local)Região bem estabelecida em Santos, com escolas, mercados, farmácias e transporte público próximosPerfeita para quem busca privacidade de casa com a conveniência urbanaPossibilidade de modificação da finalidade residencial para comercial ???? INTERESSADOS:Agende uma visita e venha sentir o potencial deste imóvel! AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | ???? (13) 99621-1513 www.aacadm.com.br

Avenida Ana Costa (início) Prédio de 3 andares, bem localizado • Garagem coletiva Apartamento no 1º andar, lateral ✨ DETALHES DO IMÓVEL:Sala2 quartos amplos com piso de taco em perfeito estado (conservação excelente)Cozinha com armárioÁrea de serviço independenteBanheiro com grande armário embutido e boxArmário extra no corredor (ótimo para organização)Boa iluminação natural ⚠️ OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:Pintura interna em estado antigo – o imóvel está disponível para visita e pode ser personalizado conforme preferência do futuro inquilino (possibilidade de repintura a combinar). ???? VALORES:Aluguel: R$ 2.500,00Condomínio: aproximadamente R$ 460,00IPTU: R$ 128,83Total mensal aproximado: R$ 3.088,83 ✅ CONDIÇÕES:Garantia: seguro fiança ou caução de 3 meses (com comprovação de renda)Seguro contra incêndio obrigatório ???? AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER! AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | ???? (13) 99621-1513  www.aacadm.com.br

Rua Jacob Emmerich, 31 Frente à praia • 2 quadras do Shopping Brisamar ????SOBRE O IMÓVEL: Sala living completa em piso frio (fácil limpeza e manutenção)Saleta de entradaBanheiro com box de vidroCozinha com gabineteÁrea de serviçoVista lateral com iluminação naturalPrédio bem conservado ????DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO:Frente a praia (acesso rápido à orla)Salão de festas para uso dos condôminosLocalização privilegiada: perto de Shopping Brisamar, transporte, comércio e serviçosIdeal para quem busca praticidade e estilo de vida à beira-mar ????CONDIÇÕES E GARANTIAS:Seguro-fiança ou caução de 3 aluguéis (com comprovação de renda)Seguro contra incêndio obrigatório ✔INTERESSADOS: Agende uma visita e venha sentir o estilo de vida à beira-mar! AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | (13) 99621-1513 www.aacadm.com.br

✨ Excelente oportunidade em um dos locais mais conceituados de Santos! ✨ Apartamento em ótimo estado, em prédio seguro, com portaria 24h e salão de festas. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização imbatível. Localização: Rua Napoleão Laureano, Santos Uma das ruas mais tradicionais e bem localizadas da cidade! Próximo a: ComérciosRestaurantesFarmáciasFacilidade de acesso ao transporte e vias principais. Detalhes do Imóvel:Sala Ampla e arejada, dividida em 2 ambientesDormitórios 2 quartos (sendo 1 suíte) e dependência completaBanheiro1 banheiro socialCozinha com gabineteÁrea de ServiçoVaga de garagem coberta inclusa Valor: Aluguel (pacote): R$ 3.800,00 (Obrigatório: Seguro contra incêndio) Perfeito paraFamílias que buscam conforto e segurança.Profissionais que precisam de um endereço valorizado. AGENDE SUA VISITA! (13) 3284-8515 | (13) 3288-4039 / WhatsApp: (13) 9.9621-1513 (prioritário) ⏰ Horário de atendimento: Segunda a sexta, das 8h30 às 11h30 e das 13h30 às 17h

Endereço: Rua Comendador Martins, Vila Mathias - Santos ✨ ESTRUTURA DO IMÓVEL ✅ Área térrea ampla - ideal para montagem do seu negócio ✅ Espaço para cozinha - perfeito para lanchonetes, pizzarias ou confeitarias ✅ Banheiro - comodidade para clientes e funcionários ✅ Pequeno mezanino - pode ser usado como depósito ou área administrativa ✅ Localização de alto movimento - visibilidade garantida INVESTIMENTO: / • Aluguel: R$ 2.000,00/mês + • IPTU: R$ 36,23/mês CONDIÇÕES: ✓ Seguro-fiança (facilidade na contratação) ✓ Caução (3x o valor do aluguel + comprovação de renda) ✓ Seguro contra incêndio obrigatório AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! (13) 3284-8515 | (13) 3288-4039 / WhatsApp: (13) 9.9621-1513 (prioritário) ⏰ Horário: Segunda a sexta, 8h30-11h30 e 13h30-17h

Localização Exclusiva: Av. Bartolomeu de Gusmão (ao lado da Pinacoteca Benedito Calixto) - frente à praia! ✨ DETALHES DO IMÓVEL ✅ 3 suítes (privacidade e conforto) ✅ Sala 2 ambientes integrada ✅ Cozinha moderna com armários e fogão cooktop ✅ Lavabo ✅ Área de serviço completa + dependência de empregada ✅ 2 vagas de garagem ✅ Vista para o mar ✅ Reforma total - acabamentos de alto padrão ✅ Gás encanado e água individualizada PRÉDIO EM LOCALIZAÇÃO ÚNICA: ✔ Frente à praia - vida balneária à sua porta / ✔ Ao lado da Pinacoteca Benedito Calixto (cultura e lazer) / ✔ Zona nobre de Santos - segurança e sofisticação VALOR DO PACOTE: R$ 7.500,00/mês (aluguel + condomínio + IPTU) (Água, gás e energia elétrica pagos à parte conforme consumo) FORMAS DE GARANTIA: ✓ Fiador (com imóvel na Baixada Santista) / ✓ Caução (3x o valor do aluguel + comprovação de renda) Obrigatório: Seguro contra incêndio. AGENDE SUA VISITA: (13) 3284-8515 | (13) 3288-4039 / WhatsApp: (13) 9.9621-1513 (prioritário) ⏰ Horário: Segunda a sexta, 8h30-11h30 e 13h30-17h

(Espaço Profissional & Bem Localizado) ✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL✅ Recepção ampla (para atendimento ao cliente) ✅ 3 salas privativas (ideal para consultórios, escritórios ou clínicas) ✅ Banheiro social ✅ Piso em carpete de madeira (conforto e elegância) ✅ Prédio com portaria (segurança e profissionalismo) ✅ Estacionamento disponível (pode ser contratado à parte) Localização Estratégica: • Av. Pedro Lessa (uma das principais vias de Santos) • Próximo ao Canal 6 – fácil acesso para clientes e colaboradores • Área comercial valorizada – visibilidade e movimento garantidos VALOR IMPERDIVEL: R$ 2.200,00/mês (aluguel + condomínio + IPTU) CONDIÇÕES: ✓ Seguro-fiança (facilidade na contratação) / ✓ Seguro contra incêndio obrigatório AGENDE SUA VISITA:  (13) 3284-8515 | (13) 3288-4039 / WhatsApp: (13) 9.9621-1513 (prioritário) ⏰ Horário: Segunda a sexta, 8h30-11h30 e 13h30-17h

VENDE-SE APARTAMENTO AMPLO • 2 QUARTOS + TERCEIRO REVERSÍVEL BAIRRO APARECIDA • SANTOS RUA JANUÁRIO DOS SANTOS Prédio completo com lazer • 2º andar ???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:2 quartos e opção de terceiro quarto reversível – versatilidade totalPiso de ardósia (áreas sociais) e carpete de madeira (quartos) – requinte e confortoSala ampla para 2 ambientes com sacada privativaBanheiro social completo com box de vidroCozinha prática com armáriosÁrea de serviço independente ???? LAZER E CONDOMÍNIO:Garagem coletiva organizadaPiscina para uso dos condôminosSalão de festasPrédio bem conservado e com localização privilegiada no Bairro Aparecida ???? LOCALIZAÇÃO:Rua tranquila, com fácil acesso à comércios, shopping e extrema proximidade com a praia ✅ INFORMAÇÕES TÉCNICAS:Metragem aproximada: 149,69Andar: 2º (boa insolação e ventilação)Condomínio: aproximadamente R$ 930,00Fundo de Obra: R$ 235,97IPTU: R$ 233,92 ???? INTERESSADOS: Entrar em contato para agendar uma visita e conhecer este excelente imóvel! AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | ???? (13) 99621-1513 www.aacadm.com.br

OPORTUNIDADE! Espaçoso apartamento de 03 quartos, com uma suíte, com sala ampla, banheiro social com box, cozinha grande com armários, área de serviço e dependência de serviço completa. Imóvel com vaga de garagem, próximo à praia. Está localizado à uma quadra da praia, na Avenida Marechal Floriano Peixoto, esquina com o Canal 02. Valor para venda: R$ 900.000,00. Agende sua visita!!

Conjunto comercial amplo para instalação de consultório contendo: primeira sala de consultas, com banheiro privativo, ante sala; segunda sala de consultas, recepção, sala de espera, banheiro para pacientes, tudo em perfeito estado. A sala possui duas vagas coletivas de garagem. A sala possui duas vagas coletivas de garagem. O edifício é localizado no Canal 2 e conta com café e estacionamento para visitantes (cobrado por hora). Valor do pacote: R$ 3.400,00. Telefones para contato - (13) 3284-8515 / 9.9621-1513 / 3288-4039. Horário de Atendimento: das 8:30 às 11:30 e das 13:30 às 17h (seg. à sexta feira). Formas de garantia - seguro fiança / PortoCap / fiador com imóvel registrado na baixada santista / caução no valor de 03 alugueis desde que possa comprovar renda. Obs.: é obrigatória a realização de seguro contra incêndio pelo locatário.

OPORTUNIDADE Para quem sempre teve o sonho de morar com o pé na areia essa é a hora! A particularidade deste imóvel é justamente ser um dos poucos prédios na orla de Santos a estar na faixa de areia! Este incrível apartamento possui: * 03 dormitórios, sendo uma suíte, com armário embutido; * Sala muito ampla com aproximadamente 4m de parede frontal; * Banheiro social; * Cozinha com armário e pia com gabinete; * Área de serviço; * Dependência completa. O prédio possui portaria 24h, elevadores e garagem coletiva (com vaga para todos os imóveis). VENDA: (Condomínio com fundos inclusos, Taxa Ocupação R$77,72/mês). *não aceita permuta' Agende já sua visita!