Apartamentos

???? Av. Bartolomeu de Gusmão, 124 – esquina com Rua Ricardo Pinto ???? Uma quadra do Canal 6 | Excelente localização ???? SOBRE O IMÓVEL: 115m² de puro conforto e sofisticação 1 suíte com dependência completa de empregada (diferencial raro) Sala ampla com vista para a praia – iluminação natural abundante Cozinha planejada Copa aconchegante (ideal para refeições diárias) Vaga coletiva de garagem ???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Uma quadra do Canal 6 – fácil acesso a toda a orlaPróximo a: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e comércio diversificadoRápido acesso a transporte público e principais vias da cidade ???? VALOR DO PACOTE:R$ 7.000,00 (Aluguel + Condomínio + IPTU) ✅ GARANTIAS ACEITAS:Caução (com comprovação de renda)Seguro Fiança ???? SOBRE O EDIFÍCIO:Prédio bem localizado e consolidado na regiãoVizinhos selecionados e ambiente familiarManutenção em dia e áreas comuns preservadas ???? POR QUE ESTE APARTAMENTO É ÚNICO?Raridade: 115m² com dependência completa na AparecidaVista frontal para a praia – privilégio de poucosLocalização estratégica: perto de tudo, mas com tranquilidade residencialIdeal para profissionais, famílias pequenas ou investidores ???? AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513

VENDE-SE OU ALUGA-SE - SOBRADO AMPLO • 3 QUARTOS • COM QUINTAL E GARAGEM SANTOS – BAIRRO BOQUEIRÃO RUA ARMANDO SALES DE OLIVEIRA Quase esquina com Rua Goiás – Localização privilegiada e tranquila ???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:3 quartos amplos (possibilidade de adaptação para home office ou suíte)Quintal espaçosoGaragem para 2 veículos, cobertaCozinha funcional com espaço para refeiçõesBanheiro social completoBanheiro de serviço (diferencial para organização do dia a dia)Área construída generosa, com potencial para personalização ???? LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:Rua residencial tranquila, próxima à Rua Goiás (facilidade de acesso e comércio local)Região bem estabelecida em Santos, com escolas, mercados, farmácias e transporte público próximosPerfeita para quem busca privacidade de casa com a conveniência urbanaPossibilidade de modificação da finalidade residencial para comercial ???? VALORES:Venda: R$ 850.000,00Locação: R$ 6.000,00 + IPTU ???? INTERESSADOS:Agende uma visita e venha sentir o potencial deste imóvel! AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | (13) 99621-1513 www.aacadm.com.br

Avenida Ana Costa (início) Prédio de 3 andares, bem localizado • Garagem coletiva Apartamento no 1º andar, lateral ✨ DETALHES DO IMÓVEL:Sala2 quartos amplos com piso de taco em perfeito estado (conservação excelente)Cozinha com armárioÁrea de serviço independenteBanheiro com grande armário embutido e boxArmário extra no corredor (ótimo para organização)Boa iluminação naturalPintura nova ???? VALORES:Aluguel: R$ 2.200,00Condomínio: aproximadamente R$ 480,00IPTU: R$ 128,83 ✅ CONDIÇÕES:Garantia: seguro fiança ou caução de 3 meses (com comprovação de renda)Seguro contra incêndio obrigatório ???? AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER! AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | (13) 99621-1513  www.aacadm.com.br

Rua Jacob Emmerich, 31 Frente à praia • 2 quadras do Shopping Brisamar ????SOBRE O IMÓVEL: Quarto e saleta em piso frio (fácil limpeza e manutenção)Banheiro com box de vidroCozinha com gabinete e cooktopÁrea de serviçoVista lateral com iluminação naturalPrédio bem conservado ????DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO:Frente a praia (acesso rápido à orla)Salão de festas para uso dos condôminosLocalização privilegiada: perto de Shopping Brisamar, transporte, comércio e serviçosIdeal para quem busca praticidade e estilo de vida à beira-mar ????CONDIÇÕES E GARANTIAS:Seguro-fiança ou caução de 3 aluguéis (com comprovação de renda)Seguro contra incêndio obrigatório ✔INTERESSADOS: Agende uma visita e venha sentir o estilo de vida à beira-mar! AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | (13) 99621-1513 www.aacadm.com.br

APARTAMENTO • 1 QUARTO • POMPEIA (próximo ao Gonzaga) - 01 quadra da praia (Excelente localização) Avenida Floriano Peixoto – Santos ✨ DETALHES DO IMÓVEL:1 quarto com piso de taco (clássico e conservado)Quarto equipado com guarda-roupa e ar condicionadoSala com ventilador de tetoBanheiro completoCozinha americana com gabinete e armárioÁrea de serviçoPiso frio em todas as áreas, exceto no dormitório ???? CONDOMÍNIO:Garagem coletiva inclusaPrédio bem localizado e estruturado ???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Avenida Floriano Peixoto – coração do GonzagaPróximo a:Restaurantes e baresSupermercadosAcademiasFarmáciasComércio em geralTudo a poucos passos, sem necessidade de carro para o dia a dia ???? VALOR DO PACOTE:R$ 2.550,00 (Aluguel + Condomínio + IPTU) ???? GARANTIAS ACEITAS:Fiador com imóvel registrado na Baixada SantistaSeguro FiançaCaução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)⚠️ Obrigatório: Seguro contra incêndio ???? CONTATO:(13) 3284-8515 / (13) 3288-4039 / (13) 9.9621-1513 Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira / ⏰ 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h  AAC – ADMINISTRAÇÃO DE BENS E CONDOMÍNIOSAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br /

VENDE-SE APARTAMENTO AMPLO • 2 QUARTOS + TERCEIRO REVERSÍVEL BAIRRO APARECIDA • SANTOS RUA JANUÁRIO DOS SANTOS Prédio completo com lazer • 2º andar ???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:2 quartos e opção de terceiro quarto reversível – versatilidade totalPiso de ardósia (áreas sociais) e carpete de madeira (quartos) – requinte e confortoSala ampla para 2 ambientes com sacada privativaBanheiro social completo com box de vidroCozinha prática com armáriosÁrea de serviço independente ???? LAZER E CONDOMÍNIO:Garagem coletiva organizadaPiscina para uso dos condôminosSalão de festasPrédio bem conservado e com localização privilegiada no Bairro Aparecida ???? LOCALIZAÇÃO:Rua tranquila, com fácil acesso à comércios, shopping e extrema proximidade com a praia ✅ INFORMAÇÕES TÉCNICAS:Metragem aproximada: 149,69Andar: 2º (boa insolação e ventilação)Condomínio: aproximadamente R$ 930,00Fundo de Obra: R$ 235,97IPTU: R$ 233,92 ???? INTERESSADOS: Entrar em contato para agendar uma visita e conhecer este excelente imóvel! AAC – Administração de Bens e Condomínios Av. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP (13) 3284-8515 | ???? (13) 99621-1513 www.aacadm.com.br

OPORTUNIDADE! Espaçoso apartamento de 03 quartos, com uma suíte, com sala ampla, banheiro social com box, cozinha grande com armários, área de serviço e dependência de serviço completa. Imóvel com vaga de garagem, próximo à praia. Está localizado à uma quadra da praia, na Avenida Marechal Floriano Peixoto, esquina com o Canal 02. Valor para venda: R$ 900.000,00. Agende sua visita!!

???? OPORTUNIDADE ÚNICA – PÉ NA AREIA EM SANTOS Apartamento à venda • Orla • Faixa de areia exclusiva ???? REALIZE O SONHO DE MORAR COM O PÉ NA AREIAEste é um dos poucos prédios da orla de Santos posicionados diretamente na faixa de areia. ⛱ Acordar com a vista do mar e sair para caminhar na praia sem atravessar ruas? Isso é raridade. ➡ DETALHES DO APARTAMENTO:3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário embutidoSala amplíssima – parede frontal com aproximadamente 4 metros (luz natural abundante)Banheiro social completoCozinha com armários + pia com gabineteÁrea de serviço independenteDependência completa de empregada (quarto + banheiro) ???? CONDOMÍNIO – SEGURANÇA E CONFORTOPortaria 24 horasElevadoresGaragem coletiva (vaga para todos os imóveis) ???? CONDIÇÕES DE VENDACondomínio já incluso (com fundos inclusos)Taxa de ocupação: R$ 77,72/mêsNão aceita permuta ⚠ QUER SABER AS CONDIÇÕES E AGENDAR UMA VISITA?Este imóvel é raro no mercado. Apartamentos efetivamente na areia surgem poucas vezes por ano em Santos. Quem espera, perde. ???? Ligue ou envie mensagem agora: (13) 3284-8515 / 3288-4039 / 9.9621-1513 ⏱ Segunda a sexta – 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h AAC – Administração de Bens e CondomíniosAv. Ana Costa, 532, conjunto 37 – Santos/SP www.aacadm.com.br

ALUGA-SE SALA LIVING - TOTALMENTE REFORMADA • SÃO VICENTE Rua Leopoldo Mota e Silva Garagem coletiva • Uma quadra da praia • Próximo ao VLT ➡ DETALHES DO IMÓVEL:Totalmente reformada (pronta para morar)Piso frio em toda a áreaQuarto com armário embutido (prático e funcional)Banheiro completo com boxCozinha com armários planejadosPrédio com garagem coletivaLocalização de fácil acesso e bem servida por comércio e transporte ➡ LOCALIZAÇÃO PREMIUM:A uma quadra da praia – vá a pé para curtir a orlaPróximo ao VLT – mobilidade rápida para Santos e outras regiõesVizinhança com mercados, farmácias, padarias e restaurantes ???? VALOR DO PACOTE: R$ 1.850,00(Aluguel + Condomínio + IPTU) ✅ GARANTIAS ACEITAS:Caução de 03 meses de aluguel (mediante comprovação de renda)Seguro FiançaFiador com imóvel registrado na Baixada SantistaObrigatório: Seguro contra incêndio ???? CONTATO:(13) 3284-8515 (13) 3288-4039 (13) 9.9621-1513 Horário de atendimento: Segunda a sexta-feira ⏰ 8h30 às 11h30 | 13h30 às 17h